Как установить камин в квартире

Согласование камина в Санкт-Петербурге

Как установить камин в квартире

Согласование камина От 30 000 р.

О камине в квартире мечтает, пожалуй, каждый. Это не только дополнительный источник тепла, но и отличный элемент дизайна квартиры. Согласования камина в соответствующих органах является необходимым условием его установки, так как это считается одной из разновидностей перепланировок.

Процесс согласования камина в квартире

Для того, чтобы согласовать и установить камин, для начала вам потребуется посетить проектную организацию и получить разрешение на установку камина в вашей квартире.

После написания заявления вашу квартиру должен посетить специалист, который оценит ее техническое состояние. В своем отчете специалист укажет все особенности несущих конструкций и даст или не даст разрешение на монтаж камина.

Следует заметить, что именно проектная организация и занимается разработкой проекта камина и дымохода.

После одобрения монтажа камина в квартире проектной организацией и получения непосредственно проекта, согласование установки камина придется получить в ОГПН и ТСЖ/ГУЖА. После чего, все необходимые документы подаются в межведомственную комиссию, которая, также, должна выдать свое соглашение на проведение перепланировки.

Не стоит начинать работы по установке камина, когда еще все государственные инстанции не одобрили ваших действий. Получить отказ вы можете на любом из этапов согласования. Поэтому, чтобы потом не пришлось делать демонтаж камина или переделывать уже начатую работу по установке, советуем дождаться окончания процесса согласования.

Именно после получения всех разрешений вы и можете приступать к монтажу камина в вашей квартире. Камин должен устанавливаться с соблюдением всех правил и норм, поэтому не советуем допускать к этому делу новичков или специалистов, в чьей репутации вы не уверены. Это может привести к обрушению всей конструкции, могут образоваться трещины на стенах соседей, случится пожар и многое другое.

Важно заметить, что камин не должен входить в общую площадь квартиры. И подготовьтесь к тому, что ждать разрешение на его установку вам придется около полугода, так как только жилищная инспекция может выдать свое соглашение через полтора месяца после вашего запроса.

Желание владельца квартиры установить камин вполне оправдано, так как достоинств у него достаточно много:

  • отлично дополняет интерьер, делая квартиру уникальной;
  • подчеркивает ваш солидный статус;
  • мироощущение владельца недвижимости трансформируется в сторону более достойного качества жизни;
  • камин играет не только декоративную функцию, но и способен в зимнее время года послужить вам дополнительным источником отопления;
  • вечер, проведённый у камина позволяет максимально расслабиться и забыть о проблемах;
  • камин будет отлично смотреться в любой квартире, вне зависимости от ее площади и интерьера.

Какие условия необходимо соблюдать для установки камина?

Если вы хотите с первого раза получить согласование всех соответствующих инстанций на установку камина, советуем ознакомиться со следующими правилами:

  1. устанавливать камин в квартире разрешается только на последних этажах;
  2. согласно конструкции вашей квартиры и дома, имеется возможность выполнить монтаж вытяжки, но только так, чтобы она не совпадала с общей вентиляцией всего жилого строения;
  3. вам дополнительно необходимо получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству – для тех случаев, когда дымоход может испортить внешний вид здания;
  4. кроме того, дымоход не должен быть помехой каким-либо коммуникациям;
  1. вытяжка выводится непосредственно на крышу дома;
  2. в связи с тем, что вытяжка оказывает достаточную нагрузку на плиты перекрытия, понадобится получить техническое заключение о проведении такой перепланировки;
  3. обязательным пунктом является получение согласования пожарной инспекции, так как неправильная установка камина может привести к пожару.

В каких случаях можно установить камин, если квартира не находится на последнем этаже?

Конечно, процедура согласования камина в квартире для такого случая будет дольше и на нее понадобится больше времени, но, все же, это вполне возможно. Профессионалы знают множество обходных путей, при которых вы сможете порадовать себя красивым и теплым камином, даже если не живете на последнем этаже. Среди основных решений такой проблемы можно выделить следующие:

  • ваша квартира состоит их двух уровней, при этом, верхний должен располагаться на последнем этаже;
  • вы сумеете договориться с жильцами, которые проживают сверху, о том, чтобы провести через их квартиры дымоход; кроме того, именно вам придется заняться согласованием такой перепланировки для каждой квартиры;
  • вы проживаете в новостройке, проект которой уже включает наличие вытяжки;
  • вы являетесь владельцем квартиры старой постройки, но в ней уже есть нужная вам вытяжка.

Что следует сделать после согласования и установки камина в квартире?

После установки камина вам необходимо будет показать квартиру и камин приемочной комиссии, продемонстрировать все соответствие согласованному проекту.

После всего этого комиссия составляет соответствующий Акт, а вам потребуется обратиться теперь уже в ПИБ, чтобы техник внес в поэтажный план здания изменения.

Как только вы получите новый план, незамедлительно посетите ГБР, чтобы заменить свидетельство на квартиру.

ООО «Региональное Бюро Согласований» состоит в Саморегулируемой организации «Содружество проектных организаций» с уровнем ответственности по одному договору двадцать пять миллионов рублей.

РегионБюро: своевременное согласование камина

    РегионБюро – это ответственная компания, которая поможет вам добиться желаемого при перепланировке квартиры. Мы готовы прийти вам на помощь в вопросе согласования установки камина в квартире.

    Мы возьмем на себя все заботы по получению разрешений во всех соответствующих инстанциях, а вы сможете спокойно ждать завершения этого процесса и мечтать о таком желанном камине. Наши специалисты имеют достаточную квалификацию и готовы стоять на своем до конца, пока не получат заветное разрешение.

    Вы можете не беспокоиться о том, правильно ли будут оформлены какие-либо документы, составлен проект по установке камина и дымохода – всем этим займемся мы.

    Каждый наш специалист стремится к тому, чтобы существенно облегчить вам процесс перепланировки в квартире. Если в процессе согласования или в данный момент у вас возникли вопросы, вы можете, не стесняясь, задать их нашему менеджеру.

Сроки согласования камина

  • Заявка на получение первичных документов в ГУП ГУИОН (ПИБ) 3 дн. 10 рабочих дней – средний период исполнения заявки на получение первичных документов ГУП ГУИОН (ПИБ). Существует возможность более быстрого оформления заказа первичных документов. Период – 3 дня.
  • Осмотр дымоходов и проёмов вентиляции 5 дн. 5 рабочих дней – оптимальный период проведения осмотра дымоходов и проёмов вентиляции в помещении. Осмотр производят сотрудники специализированного учреждения.
  • Разработка плана конструкции камина 5 дн. 5 рабочих дней – оптимальный период для разработки плана конструкции камина.
  • Разработка схемы перепроектирования квартиры 1 дн. 5 рабочих дней — это оптимальный период разработки схемы перепроектирования квартиры. Существует возможность разработки схемы в более быстрый период, при возникновении подобной потребности. Период – 1 день.
  • Получение соглашения схемы перепроектирования жилого помещения 14 дн. 30 календарных дней – установленный законодательством период для получения отклика по согласованию плана перепроектирования жилого помещения с размещением камина от уполномоченных сотрудников Отдела надзорной деятельности (ОНД МЧС) и Пожарной Инспекции. Существует возможность сжатия периода согласования до диапазона от 2 до 14 дней.
  • Получение подтверждения плана перепроектировки жилого помещения в МВК 20 дн. 45 календарных дней – установленный законодательством период для получения отклика от Межведомственной комиссии при Администрации района (МВК), относительно подтверждения плана перепроектировки. Существует возможность сжатия периода согласования до диапазона от 10 до 20 дней. Период подтверждения плана в ускоренном режиме, зависит от района Санкт-Петербурга.
  • Эксплуатационное введение жилого помещения 20 дн. 45 календарных дней – установленный законодательством период, для получения отклика о введении жилого помещения в эксплуатацию, от Межведомственной комиссии при Администрации района (МВК). Наступление эксплуатационного периода сопровождается подписанием Акт приёмки объекта. Существует возможность сжатия периода эксплуатационного ввода до диапазона от 10 до 20 дней. Необходимо обратить внимание на тот факт, что длительность ускоренного периода может меняться исходя из района месторасположения объекта в Санкт-Петербурге.
  • Создание технического плана жилого помещения 5 дн. 5 рабочих дней – установленный период для создания технического плана жилого помещения кадастровым инженером, получившим аттестацию. Существует возможность заказа технического плана в ГУП ГУИОН (ПИБ), с более длительным периодом от 10 дней.
  • Регистрация правок в ЕГРН 7 дн. 7 рабочих дней – установленный законодательством период для регистрации правок в Едином Государственном реестре недвижимости. Стоит учитывать, что указанный период не включает сроки предоставления документации Многофункциональным центром к РосРеестру, и наоборот. С учетом периода доставки документации, сроки внесения правок в ЕГРН, варьируются в диапазоне от 7 до 14 дней.

Всего: 72 дн.

Источник: http://www.regionburo.ru/soglasovanie/soglasovanie-kamina.php

Как сделать камин в квартире своими руками — Постройка

Как установить камин в квартире

За столетия своего существования камин превратился из обязательного атрибута дома (использовался для обогрева, приготовления пищи) в красивый декоративный элемент. В частных домах с установкой камина никаких проблем нет, но если вы житель многоэтажки, то вас ждут определенные трудности и разочарования.

Камин в квартире своими руками

Можно ли установить камин в квартире

Настоящий дровяной камин установить можно, но лишь в квартирах, которые находятся на последнем этаже дома. Для этого потребуется разрешение, выданное Мосжилищинспекцией, поскольку:

  • строительство камина считается переустройством жилого помещения;
  • сооружение дымохода, который будет проходить через перекрытие, чердак и крышу, относится к реконструктивным работам.Можно ли установить камин в квартире

Следовательно, потребуется сразу два разрешения – по одному на каждый тип работ.

Обратите внимание! Бумажной проволочкой проблемы не заканчиваются. Дело в том, что по СНиПу нагрузка на перекрытие в городских квартирах не должна превышать 150 кг/м². К сведению: вес камина с топкой и дымоходом может достигать 500 кг.

Поэтому лучше оборудовать в квартире электрический камин (а у жителей не последних этажей другого варианта нет). Не стоит пугаться слова «электрический», т. к. в процессе работы предстоит сделать лишь обрамление и постамент.

Электрокамин

Преимущества электрокаминов

Далеко не каждый может себе позволить каменный или кирпичный камин, это мы уже выяснили. И дело тут не только в сложности монтажа или оформления, но и в цене – полноценный камин обойдется примерно в 180 тысяч рублей. Более того, потребуется дополнительная вентиляционная система.

Электрокамин

У электрических моделей подобных недостатков нет. Главное – соблюдение правил эксплуатации (регулярная проверка электропроводки, установка стабилизатора и проч.). К другим преимуществам можно отнести:

  • низкую стоимость (если сравнивать с традиционными вариантами);
  • простоту эксплуатации;
  • эстетичность, привлекательный внешний вид;
  • возможность монтажа в любом помещении, без дополнительных коммуникаций и перепланировки;
  • безопасность.

Касаемо самой топки, то ее необходимо купить в магазине. Но обо всем по порядку.

Этап 1. Выбор места для установки

Электрокамин — самый лучший вариант для городской квартиры

Здесь все достаточно просто: подойдет любая понравившаяся стена, желательно в гостиной.

Обратите внимание! Не стоит планировать строительство большой конструкции в малогабаритной квартире. Камин должен соответствовать площади.

Этап 2. Покупка электрического камина

Электрокамин ELECTROLUX EFP/P-3020
Электрокамин Dimplex Opti-myst Burbank

Определившись с местом, можно отправляться в магазин за топкой. Подобные устройства стоят в среднем от 25-30 тысяч рублей, но ориентироваться следует не только на цену, но и на размеры той или иной модели.

В квартире, где дорог буквально каждый сантиметр свободного пространства, лучше устанавливать негабаритные и неглубокие камины. Самые компактные модели имеют глубину в 7 см. Среди производителей стоит выделить немецкую компанию Hark, британскую Burley  и ирландскую Berry.

– Электрокамины для квартиры

Узнайте, как сделать фальш-камин своими руками с пошаговой инструкцией по монтажу и отделке, из нашей новой статьи.

Этап 3. Возведение пьедестала

Строительство камина начинается с изготовления пьедестала под портал. Желательно использовать для этого кусок столешницы, обрезанный в соответствии с размерами устройства.

Обратите внимание! Портал – это фронтальная часть камина с декоративной облицовкой. Другими словами, это то, на что в первую очередь обращают внимание.

Рекомендуется использовать столешницу из МДФ с ламинированным защитным покрытием. Этот материал невосприимчив к воздействию влаги и высоких температур. Современный цветовой ассортимент достаточно широк, что позволяет выбрать столешницу на любой вкус. Словом, никаких трудностей на данном этапе возникнуть не должно.

Пьедестал для камина
Пьедестал для камина

Если планируется установка пристенного камина, то выпиливается столешница прямоугольной формы (для этого используется электролобзик), а если углового, то пятиугольной.

Обратите внимание! Площадь пьедестала обязательно должна превышать площадь самого камина.

Постамент нужно поднять, установив его на небольшое возвышение. Таким возвышением может стать каркас, выполненный из металлопрофиля 5х5 см или 5х4 см. В конце пьедестал закрывается плинтусом из пластика, цвет аналогичен цвету столешницы.

Этап 4. Изготовление каркаса для обрамления камина

Изготовление каркаса для обрамления камина
Изготовление каркаса для обрамления камина

Электрокамин проще всего сделать из листов гипсокартона. Этот материал легок в монтаже, устойчив к температурным перепадам. Кроме того, он больше всего подходит с точки зрения экологичности.

Вначале сооружается каркас портала. Для работы потребуются следующие материалы:

  • металлопрофиль 5х5 см для стоек;
  • металлопрофиль 5х4 см для направляющих;
  • саморезы-«клопы» небольшой длины (порядка 1-1,3 см).Саморезы-«клопы»

Обратите внимание! Под термином «клопы» подразумеваются короткие саморезы белого цвета, имеющие большую шляпку и используемые для крепежа металлопрофиля.

Инструменты

Также понадобится такое оборудование, как:

  • ножницы по металлу;
  • монтажный уровень;
  • маркер;
  • канцелярский нож;
  • отвертка;
  • молоток;
  • шуруповерт.

Теперь можно приступать к установке. Чаще встречается пристенный камин, поэтому рассматривается технология именно его изготовления.

Шаг 1. Вначале вся площадь стены, которая будет соприкасаться с конструкцией, укрывается огнеупорным материалом. В качестве такого материала можно использовать асбестовый лист.

Шаг 2. Далее на стене проводится разметка для каркаса. Используется монтажный уровень и маркер.

Обратите внимание! Проверка уровнем обязательна, поскольку вряд ли кривой электрокамин можно считать хорошим результатом.

Шаг 3. Крепятся направляющие из профиля 5х4 см согласно составленной на предыдущем этапе разметке. В итоге должен получиться симметричный параллелепипед. Для крепления используются саморезы и дюбеля.

Крепление профилей

Шаг 4. Все элементы будущего каркаса соединяются при помощи «клопов», после чего конструкция усиливается, т. к. ей предстоит выдерживать немалую нагрузку. В частности, это касается нижней части, где будет установлена электрическая топка. Для усиления используется профиль 5х5 см – он вставляется поперек конструкции с шагом в 30 см.

Шаг 5. Формируется внутренняя часть, предназначающаяся для топки. Для определения размеров этой части измеряются габариты самого прибора, к полученной цифре добавляется ширина огнеупорного кафеля (или любого другого жаропрочного материала).

Этап 5. Изготовление каркаса для дымохода

Каркас для дымохода
Изготовление каркаса для дымохода

Для установки этого элемента используется металлопрофиль 10х4 см и 10х5 см. Никакой сложной конструкции, как для портала, здесь не требуется – вполне хватит крепежа одной стороны к стене.

Шаг 1. В профиле 10х5 см проделываются отверстия для саморезов. Профили прикладываются к разметке на стене, делаются отметки для дюбелей.

Шаг 2. Проделываются отверстия для пробок. Для забивания пробок в стену используется молоток. После этого при помощи саморезов крепится сам профиль.

Обратите внимание! Образованная конструкция будет хрупкой, поэтому ее также нужно усилить с помощью профиля 10х5 см, установленного с шагом в 50 см.

Шаг 3. Каркас доводится до самого потолка – так будет эстетичнее, а фальшивый дымоход будет предельно похожим на настоящий.

Этап 6. Проводка коммуникаций

Следующим этапом создания электрокамина является проводка кабелей к месту расположения конструкции. Рекомендуется использовать для этого кабели с «самозатухающей» изоляцией сечением 2,5х2. В самом портале кабель укладывается в металлическом «рукаве».

Обратите внимание! При наличии заземления в квартире следует использовать трехжильный кабель. Тогда для камина потребуется керамическая розетка с заземлением.

При установке розетки желательно подключить еще и переключатель – в таком случае не надо будет вынимать ее каждый раз, как потребуется выключение прибора. Другими словами, включать/выключать можно будет с помощью переключателя.

Этап 7. Обшивка гипсокартоном

После проводки кабеля необходимо обшить каркас гипсокартоном.

Шаг 1. С помощью канцелярского ножа вырезаются листы материала соответствующих размеров.

Шаг 2. Листы крепятся к профилю при помощи шуруповерта. Для этого используются саморезы-«семечки» (черного цвета, предназначаются для металла) размером в 2,5х0,3 см.

Крепление листов гипсокартона

Шаг 3. Стыки между листами гипсокартона шпаклюются герметиком.

Шаг 4. Сам по себе этот материал достаточно хрупок, поэтому все углы электрокамина укрепляются уголками из оцинкованной стали (обязательно перфорированными).

Шаг 5. Все поверхности грунтуются и шпаклюются.

Шаг 6. Проводится предварительная примерка электротопки в готовом обрамлении. Напротив вентиляционных проушин, расположенных в корпусе прибора, проделываются отверстия в гипсокартоне. Если этого не сделать, то топка будет перегреваться во время работы.

Шпаклевка листов гипсокартона

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как устроен газовый котел

Этап 8. Декорирование электрокамина

Декорирование электрокамина

Вариантов есть несколько, поэтому каждый может выбрать себе то, что нравится больше всего. Ниже приведены возможные отделочные материалы.

  1. ВД-краска. Для ее нанесения можно использовать как валик, так и кисть.
  2. Для нанесения фактурной штукатурки потребуется шпатель.
  3. Искусственный камень кладется на «жидкие гвозди» или специальный клей.

Узнайте, как сделать декоративный камин своими руками, а также ознакомьтесь с видами отделки камина с пошаговым фотоотчетом, из нашей новой статьи.

Как видим, установить камин в квартире своими руками можно, пусть он и будет всего лишь имитацией. Для этого потребуется минимальный набор инструментов и материалов, желание и полдня свободного времени.

Электрокамин

– Монтаж электрокамина своими руками

Источник: https://xn--80anhrcladek5a8h.xn--p1ai/inzhenernye-sistemy/kak-sdelat-kamin-v-kvartire-svoimi-rukami.html

Камин в квартире и лучшие варианты дизайна с его использованием

Как установить камин в квартире

Из этой статьи можно узнать, какую роль исполняет камин в квартире в качестве декоративного элемента с подробным изучением таких стилей, как барокко, классика, лофт, шале, хай-тек и кантри. В тексте изложены самые популярные и удачные дизайнерские приемы последних лет с фотографиями, а также интересные способы декорирования каминных конструкций.

С помощью камина можно создать уютную и теплую атмосферу в интерьере квартиры

Камин в квартире: выбор оптимальной конструкции для городского жилья

В теории любой владелец квартиры может добиться разрешения на строительство камина. Однако этот процесс требует значительного количества усилий и денежных средств. По этой причине на фото каминов в интерьере квартиры редко можно встретить дровяные очаги.

Камины с функцией живого пламени выглядят очень реалистично

Чаще всего используются облегченные и более безопасные модели:

  • встраиваемые электрические камины;
  • декоративные конструкции (фальш-камин);
  • био-камины.

Электрические камины не требуют установки дымохода

Перед тем как купить камин электрический или декоративный следует сразу же обозначить несколько моментов. Во-первых, необходимо определить, какую роль будет выполнять конструкция: обогрев или декорирование помещения? Это позволит остановить свой выбор на определенном типе очага.

Электрические камины могут иметь функцию подогрева стекла

Проанализировав планировку и составив предварительный план ремонта, нужно определить комнату и зону, где будет установлена конструкция. Данная информация позволит подобрать наиболее подходящую модификацию. Одни помещения не налагают ограничений на выбор модели, для других целесообразно купить угловой камин, как единственный вариант сохранения полезного пространства.

При оформлении интерьера гостиной, важно правильно разместить камин для того, чтобы конструкция была в центре внимания

Выбор подходящего электрического камина для дома: основные критерии

Для покупки качественной конструкции недостаточно найти красивое фото электрического камина, выбор изделия должен быть основан на его характеристиках и других важных параметрах.

Современные электрические камины имеют несколько режимов пламени

Основные критерии выбора:

  • внешнее оформление камина – декоративные характеристики, а также качество исполнения должны быть на должном уровне (отсутствие дефектов и повреждений);
  • уровень мощности – если функциональная начинка прибора обладает оптимальными характеристиками, то дело останется лишь за декорированием конструкции. Для этого достаточно будет купить портал для камина с подходящим оформлением или украсить его самостоятельно;

Модель камина необходимо выбирать исходя из размеров комнаты

  • размер комнаты – от габаритов помещения зависят многие технические характеристики камина, а также его конфигурация и тип установки;
  • направление дизайна комнаты с камином – конструкция подбирается с учетом стиля, в котором выполнено помещение;
  • цена электрического камина – при выборе очага следует ориентироваться на бюджетные возможности. Если дорогой прибор не по карману, стоит остановиться на среднем сегменте. Покупка недорогого электрического камина обернется разочарованием, поскольку большинство таких конструкций не отличается надежностью.

Современные модели каминов имеют небольшие размеры, что позволяет сохранить полезное пространство комнаты

Интересный факт! Электрический камин в квартире способен эффективно прогреть до 30 м² помещения.

Размеры электрических каминов:

Вид камина Габариты, м (ширина)
Стандарт 0,62
Широкий 0,7-1
Сверх широкий 1-2,5

Лучшими на рынке производителями признаны следующие торговые марки:

  • Electrolux (профессиональный уровень оборудования);

Портативные камины очень удобны, поскольку могут быть украшением нескольких помещений в квартире

  • Alex Bauman (отличные декоративные характеристики и оптимальное соотношение качества и стоимости);
  • RealFlame (высокое качество приборов).

электрических каминов Electrolux:

Модель Размер, см Место в рейтинге Тип конструкции Цена, руб.
EFP/M-5012 25х34х17 1 напольная 3500
EFP/W-1200RCL 12,2х57,8х87,6 2 подвесная 13600

Источник: http://remoo.ru/pomeshcheniya/kamin-v-kvartire

Ограничения на камин в квартире

На установку камина в квартире накладывается множество ограничений. И это вполне естественно: источник открытого огня часто становится причиной пожара, который может распространиться на весь многоквартирный дом. Какие документы необходимо собрать, камин на каком топливе разрешается использовать в многоквартирном доме.

Камины разрешено интегрировать в перегородку (или ее часть) — но не в несущую стену многоквартирного дома.

Сразу оговоримся, что сказанное ниже относится лишь к настоящим очагам, а не к их «заменителям». Так, при установке электрокаминов следует руководствоваться лишь общими правилами подключения бытовых нагревательных приборов. А вот как установить камин на дровах или газовом топливе — вопрос далеко не праздный. Существует два вида сложностей, связанных с разрешительной документацией и ограничениями, которое накладывает само топливо.

Документация на установку камина

На сегодняшний день в России не существует общего нормативного документа, определяющего, как установить камин в квартире. Вопрос регулируется лишь на региональном уровне.

Например, в Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода.

Данное требование не распространяется на здания, в которых соответствующий канал предусмотрен проектом и находится в рабочем состоянии. Это могут быть либо старые, либо совсем новые дома.

В Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. В иных городах России ситуация с разрешительными документами может быть иной.

Вес имеет значение. Камин с металлической облицовкой можно устроить далеко не в каждой квартире. Архитектор — автор проекта должен просчитать вес будущего камина, нагрузку, которую он дает на перекрытие. И понять: допустима ли подобная конструкция в многоквартирном доме.

На фото: интерьер спальни из проекта, реализованного архитектором Гарольдом Мосоловым

Если вам повезло и в доме есть функционирующий дымоход, то следующим шагом станет получение разрешения от Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (Мосжилинспекция). Необходимо представить план переустройства квартиры, проводки дымохода, его тепло- и гидроизоляции, а также указать все характеристики камина (см. СНиП 41-01-2003).

Выбрать модель и продумать ее размещение придется задолго до совершения покупки. При этом следует ориентироваться не только на внешний вид камина (топки), но и на технические параметры, прежде всего вес. Согласно СниП 2.01.

07-85 максимально допустимая нагрузка на перекрытия в квартирах составляет 150 кг/м², поэтому от возведения каминов из кирпича придется отказаться сразу. Равно как и от сооружения мраморных порталов. Забудьте о большинстве готовых моделей, ведь чугун немногим легче камня.

Да и вес дымохода тоже нужно учитывать: если он не крепится к потолку, то «давит» на пол.

Название документа Что в нем должно содержаться?
Ситуационный план размещения жилого дома, где находится квартира Выполняется в масштабе 1:2000. Должны быть нанесены расположения ближайшей жилой застройки с указанием этажности домов
Пояснительная записка
  • необходимо указать качественные и количественные характеристики вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу при работе камина;
  • предоставить результаты расчета загрязнения атмосферного воздуха на разных уровнях с учетом этажности близлежащих домов;
  • указать высоту трубы дымохода над кровлей здания;
  • указать вид топлива, применяемого в камине;
  • предоставить данные по кратности использования камина в течение года;
Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома.

Понятно, что собрать документацию без помощи посредников сложно — лучше обратиться к специалистам, которые помогут преодолеть ограничения на установку камина.

Дрова или газ?

Если ваше жилище удовлетворяет вышеперечисленным условиям, а желание иметь камин еще не пропало, то встает вопрос о топливе – дрова или газ? От дров лучше отказаться. Во-первых, в квартире это неудобно: придется выделить специальное место для хранения поленницы или угля. Во-вторых, дым от твердого топлива, даже при наличии современной системы дожига, загрязняет воздух. В ряде европейских стран использование дров, угля и торфа в городах запрещено вообще. В России такого закона нет.

Не обязательно иметь дровяной камин в квартире — поленья можно использовать в качестве декора, а любоваться пламенем газового камина.

Альтернатива В целом, у вас всегда будет возможность перейти с газа на дрова (естественно, собрав необходимые разрешения). Ведь производители стараются, чтобы одни и те же модели при небольших изменениях могли работать на обоих видах топлива. Ну а если препятствия непреодолимы и даже вариант с газом согласовать не получается, у вас всегда остается решение с электро- или биокамином.

На фото: интерьер гостиной из проекта, реализованного дизайнером интерьеров Ларисой Демидовой

Намного более предпочтителен вариант с газовым топливом. При сгорании оно практически не образует вредных веществ, да и едкого запаха дыма при розжиге в квартире чувствоваться не будет. Особенно такой камин удобен в квартирах, расположенных в газифицированных домах.

Можно подключиться к трубе и не надо покупать газовых баллонов, искать место для их установки. Во многих домах с газовыми плитами на кухне предусмотрен специальный вентиляционный канал, к которому (если нет специального дымохода) могут дать разрешение подсоединить и камин.

Однако помните, что любые манипуляции с централизованной системой подачи газа, установку газовых приборов и пр. могут выполнять только сотрудники Горгаза. А они вряд ли регулярно имеют дело с монтажом камина. Поэтому, как бы ни была привлекательна возможность «подсесть» на общедомовую трубу, лучше остановиться на варианте с газовым баллоном.

Тогда камин смогут установить мастера той фирмы, где вы покупали модель. Крупные компании предлагают и помощь в оформлении всей необходимой документации.

Источник: http://www.4living.ru/items/article/fireplaces-n-flat-restriction/

Камин в квартире: уют, умиротворение, тепло (какие камины бывают и где установить). ФОТО

Считается, что огонь является символом домашнего очага, всеобщего очищения, которое уничтожает зло и защитой от злых духов. Пламя успокаивает, улучшает ауру помещения, создает уют и тепло С давних времен считалось, что жизнь человека зависит именно от огня – с его помощью можно было обогреться, приготовить пищу, защитить жилище от диких животных, осветить темные уголки. Чтобы внести в жилище нотки уюта, многие устанавливают у себя дома камин.

Он является частым «гостем» в загородных домах, в то время как в городских квартирах его можно увидеть не так часто. И это понятно, ведь вписать в скромные квадратные метры городской квартиры камин бывает не просто. Но усилия того стоят – вы только представьте, что холодными зимними вечерами или просто в выходные, вы сидите не перед телевизором, а наслаждаетесь пламенем огня, читая книжку, слушая любимую музыку или просто пьете какао с зефирками или красное полусухое Красота.

ХОЧУ.ua расскажет вам, как вписать камин в интерьер квартиры, не скрадывая скудные квадратные метры.

ВИДЫ КАМИНОВ ДЛЯ КВАРТИРЫ

Еще никто ничего не придумал лучше настоящего камина на дровах, только вот в квартире его установить довольно проблематично. Для этого в квартире должен быть действующий вентиляционный канал, дымоход, а также придется побегать, чтобы получить соответствующее разрешение от всевозможных инстанций. 

Читать также Что сделать из обычной стеклянной банки: 50+ идей

Только вот, разрешение могут не дать, поскольку дровяной камин в квартире штука пожароопасная. Все это долго, муторно и дорого. Придется вам довольствоваться альтернативными вариантами.

Электрокамин – идеальный вариант для городской квартиры. Он не требует разрешений, подведения всяких сложных инженерных коммуникаций и наличие дымохода. Благодаря дизайнерским решениям электрокамины отличаются разнообразием форм, размеров и стилей.

Современные электрокамины не имеют ничего общего с обычными обогревателями – они выглядят почти также, как дровяные, только мобильнее и огонь в них лишь иллюзия со всеми вытекающими – уютное потрескивание, тление углей, блики пламени. 

Читать также Идеи декора комнаты для младенца (ФОТО 50+)

Мощность электрокаминов достаточно для обогрева всей комнаты. Единственная сложность в установке – необходимость прокладывания отдельного кабеля, для чего нужно будет штробить стены.

Газовый камин – современное и прогрессивное решение для городского жилья. С его помощью можно наслаждаться видом живого огня без мороки с дровами. Эта конструкция безопасна, не сложна в установке и очень экономична. Газовый камин можно соорудить собственными руками, если они растут от туда, от куда нужно.

Дымоход для этого вида камина не нужен, достаточно просто вывести трубу на улицу. Только разрешение от соответствующих инстанций получить все равно потребуется.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!!! Будьте осторожны, ведь газ – взрывоопасное вещество и халатное отношение к нему может привести к печальным последствиям.

Фальш-камин – он же декоративный. Изобретение этого камина по праву причисляют Папе Карло (ну тот самый отец Буратино, у которого в каморке на стене висел изображенный на холсте очаг, за которым скрывалась пресловутая дверь, которую все так мечтали найти). 

Читать также Новая мода на комнатные цветы – флорариумы (где купить и как ухаживать)

Фальш-камины не несут никакой практической нагрузки, зато в них отлично смотрятся свечи, вазы, статуэтки, фигурки, цветы и различные композиции.

Такие камины, как правило, оформляют в «порталах», так что если у вас в квартире есть непонятная ниша в стене, которую вы не знаете, чем заполнить, смело организуйте в ней декоративный камин. Так что, если у вас безграничная фантазия, вы любите hand made и просто мечтаете о камине в квартире, тогда фальш-камин именно то, что вам нужно. Существенный плюс конструкции – полная пожарная безопасность.

Био- или эко- камины отличаются компактностью, мобильностью, оригинальностью и привлекательным внешним видом. Основной составляющей эко- и био- каминов является горелка и резервуар для залива специального топлива (обычно это технический спирт или этанол). Продукты горения отсутствуют, что означает ненужность разрешения от инстанций и установки дымохода.

При всем этом, био-камины воспроизводят живые языки пламени, но из-за минимального выделения углекислого газа, дополнительная вентиляция не нужна. Единственный минус таких каминов – обогреть комнату, а тем более квартиру, не возможно, поскольку тепла от них мало.

ГДЕ УСТАНОВИТЬ КАМИН В КВАРТИРЕ

Все зависит от размера комнат, общего стиля помещения и выбранного камина. Обычно в квартирах камины устанавливают в «сердце» жилища, т.е. в гостиной. 

Читать также Как применить остатки обоев для дизайна квартиры: интересные идеи и фото

Но если у вас есть комнаты, отведенные под кабинет или библиотеку, смело можете устанавливать камин туда. Интересно, но когда если общая стена между кухней и гостиной, многие устанавливают двухсторонний камин, который смотрится очень эффектно.

Пристенные камины рекомендуется устанавливать вплотную к стене. Такие конструкции особенно хорошо смотрятся у длинной стены, без лишней мебели. Если метраж позволяет, можете попробовать установить такой камин в гостиной.

Угловые камины – отличное решение для небольших помещений. Места занимают мало, зато добавляют много. Такие камины часто оборудованы вертикальной полкой, которая является дополнительным местом для всяких мелочей, которым нет места в квартире.

Основные или центральные камины устанавливают в просторных комнатах без привязки к стенам. Они считаются самостоятельным элементом интерьера, «сердцем» дома. 

Читать также Торшеры и настольные лампы в интерьере: идеи и фото

Все остальные предметы в комнате с центральным камином устанавливаются по спирали от этого центра. Чаще всего центральными каминами в квартире являются био-камины, поскольку их современный дизайн и компактность лучше всего подходят для ключевой роли.

Встраиваемые камины могут быть яркими и оригинальными, они встраиваются для экономии места в комнате. В квартире для таких целей часто используют электрические камины без декоративной рамы, интегрируют его в стены и оформляют по своему вкусу – гипсокартон, дерево, кирпич, камень, дерево и т.д. Эко-камины тоже могут быть встраиваемыми, они создают иллюзию горящей стены, что смотрится очень красиво и эффектно.

Источник: https://hochu.ua/cat-house/longread/article-72983-kamin-v-kvartire-uyut-umirotvorenie-teplo-kakie-kaminyi-byivayut-i-gde-ustanovit-foto/

Камин на последнем этаже многоквартирного дома. Разрешения и согласования

Монтаж камина на последнем этаже многоэтажного дома – возможно ли такое, и с какими сложностями может столкнуться тот, кто решит воплотить эту идею в жизнь? 

Современное обогревательное оборудование обладает высокой степенью пожарной безопасности и отвечает строгим критериям защиты окружающей среды. Поэтому, в ряде случаев, камин на последнем этаже многоэтажки не является чем-то, выходящим за рамки стандартных требований и может быть смонтирован без каких-либо предварительных согласований и получения разрешительной документации.

К таким общим ситуациям, относят следующие:

  1. Дом, в котором планируется установка камина, состоит из двух этажей.
  2. При нахождении помещения, в котором предусматривается монтаж, на последнем этаже дома.
  3. Если проектом многоэтажного дома уже предусмотрена и заложена возможность установки отопительного агрегата, в частности, в нем оборудован коллективный дымоход.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое в системе отопления петля

Бывают ситуации, напротив, существенно ограничивающие возможности установки печи и камина на последнем этаже многоэтажки. К таким случаям специалисты относят:

  1. Здания, в которых отсутствует дымоход и любые возможности для его безопасного сооружения, установки.
  2. Наличие технологических, технических ошибок в установке дымохода. Они могут быть зафиксированы в технической и административной документации по приемке жилого объекта или быть выявленными непосредственно на стадии согласования монтажа камина.
  3. Наличие ограничений возможностей эксплуатации дымоходов.

Процедура согласования перед оборудованием камина на последнем этаже многоэтажного здания

Процесс согласования может занять длительное время. Желательно обратиться к специалисту, который имеет отработанные схемы подачи документации и прохождения всех стадий процедуры. Это позволит сократить время ожидания и быть точно уверенным в наличии полного комплекта документов, дающих право на проведение необходимых преобразований в процессе монтажа.

Основные инстанции, куда следует обратиться для оформления согласовательных документов:

  • БТИ (там следует получить технический паспорт жилого помещения и дома в целом);
  • Государственный Пожарный надзор, МЧС;
  • Жилищный комитет той местности, где расположен многоэтажный дом. Региональные и местные законы могут налагать свои ограничения на возможность и порядок монтажа камина на последнем этаже многоэтажных домов;
  • Роспотребнадзор, для согласования санитарных норм;
  • ЖЭКи, ДЭЗы и иные обслуживающие коммунальные организации;
  • ГРЭП, МВК.

Основные вопросы, которые подлежат согласованию в ходе вышеперечисленных обращений и запросов:

  1. Расчет и обоснование нагрузки на перекрытия, в том числе – несущие горизонтальные плоскости и основы. Монтаж тяжелого камина существенно увеличивает нагрузку на них, что может привести к негативным последствиям для конструкции.
  2. Наличие и качество, технологические особенности вентиляции жилого строения.
  3. Особенности изоляции каминного дымохода, особенно – в местах соприкосновения с элементами конструкции здания.
  4. Механизм отопления и технология отводов газов, продуктов сгорания.

Последний вопрос напрямую связан с выбором топлива, на котором работает отопительный агрегат. В числе наиболее популярных по параметру ресурса каминов, монтируемых на последних этажах многоэтажных домов, выделяют:

Твердотопливные (дровяные, угольные) камины

Они должны быть выполнены из прочного, огнеупорного материала. Предпочтение отдается стальным и чугунным конструкциям, имеющим небольшую массу, с внутренними огнеупорными футеровками (например, из шамота) и специальные сертификаты, позволяющие осуществлять монтаж этих конструкций в многоэтажных домах.

Газовые камины

Разрешение на его подключение можно получить в том случае, если многоквартирный дом имеет единую систему газификации, работает от общего газопровода. В числе согласований, в частности, потребуется решение вопроса о переносе газоснабжающих коммуникаций.

Электрический камин

Не требует сложных процедур и согласований, за исключением случаев, когда такой агрегат планируется встраивать в несущую конструкцию либо перегородку здания.

Основные документы, на базе которых согласовываются разрешения

  1. Ситуационный план, на котором отмечено место будущего размещения камина, указана этажность строения.
  2. Пояснительная записка, подробно раскрывающая все технические и эксплуатационные моменты планируемого к установке оборудования.
  3. Замеры выбросов вредных веществ в атмосферу (фоновые концентрации) в том числе, согласно данным справки службы Гидрометрологии, о состоянии дел в жилом районе, где планируется установка.

Источник: https://kamin-sklad.ru/articles/kaminnye-topki/kamin-na-poslednem-etazhe/

Как сделать камин в квартире

Для хозяев частного дома, поставить камин в одной из комнат достаточно просто. Строительные нормы и требования не запрещают установить топку внутри собственного дома.

Камин в квартире, встречается редко. Существующие СНиП существенно ограничивают установку твердотопливного оборудования в многоквартирных домах. Зная действующую правовую базу, можно добиться разрешения на установку камина в одной из квартир многоэтажного дома.

Можно ли в квартире сделать камин

Твердотопливный классический камин для квартиры, допускается устанавливать только в определенных случаях, подробно описанных в СНиП и СП. В частности, в правилах указано:

  • Допускается установка камина на последнем этаже здания.
  • Дополнительно монтируются отдельная вытяжка и дымоход, не совмещенные с общедомовой вентиляцией.
  • Дымоход не должен мешать или препятствовать уже существующим домовым коммуникациям.
  • Любые изменения в проекте и внешнем виде здания, требуют проведения согласования проекта камина в квартире, в комитете по градостроительству и архитектуре.

Сделать камин в квартире не на последнем этаже, возможно в следующих случаях:

  • Обустраивается двухуровневая квартира, расположенная на двух последних этажах здания.
  • Дровяной камин расположен в квартире старого здания, где предусмотрена возможность подключения твердотопливного оборудования.
  • В проекте новостройки запланирована вытяжка для камина с живым огнем.

Самым сложным считается вариант, при котором собственнику жилья, расположенного не на последнем этаже дома, потребуется договариваться с жильцами каждой квартиры о проведении дымохода.

Перепланировка в каждом помещении, потребуется отдельного согласования. Чтобы вывести дымоходную трубу камина из квартиры, в таком случае, потребуются существенные затраты материальных средств и времени.

Организация, выдающая разрешение на установку и использование камина в квартире – инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах. На законных основаниях, любая перепланировка согласовывается с данным инспектирующим органом.

После подачи документов на согласование, проводится экспертиза согласно СНиП 2.01.07-85, определяющая, сможет ли здание выдержать дополнительную нагрузку от каминного портала. Если здание соответствует указанным в строительных нормативах требованиям к установке, выдается разрешение на перепланировку жилого помещения.

Ограничения строительства привели к тому, что производители выпустили огромное количество самых разнообразных моделей каминов, подходящих для установки в многоквартирных домах. При выборе типа оборудования, учитывают несколько особенностей конструкции, рабочих и эксплуатационных характеристик.

Виды каминов для установки в квартиру

Установка дровяного камина в городской квартире, не всегда возможна по причине действующих ограничений, связанных с необходимостью монтажа дымохода. Если в подключении открытого очага было отказано, самое время подобрать качественный аналог.

Современные квартирные камины без дымоходов, изготавливаются в трех базовых модификациях:

  1. Газовые.
  2. Биокамины.
  3. Электрокамины.

При выборе бездымного камина, учитывают несколько важных характеристик:

  • Предназначение.
  • Тип топлива.
  • Безопасность эксплуатации.
  • Габариты устройства.

При подборе подходящей модели, нужна грамотная консультация специалиста.

Газовые

Газовый камин для квартиры без дымохода, имеет исключительно декоративную функцию. Внутри корпуса устанавливается небольшой баллончик с газом, обеспечивающий горение в течение нескольких часов. Бездымоходные камины отличаются следующими характеристиками:

  • Небольшой вес.
  • Широкий ассортимент выбора – предлагаются модели, встраиваемые в мебель, подвесного и приставного типа. Оформление выполнено в классическом и декоративном стиле. В основном, это малогабаритные камины.
  • Предназначение – газовые модули бездымоходного типа, предназначены исключительно для декора помещений.

Для максимально полной имитации горения, производители предлагают искусственные ветки и дрова, изготовленные из керамики. Среди предлагаемых бездымоходных устройств, газовые – это наиболее реалистичные камины.

Удачными моделями бездымовых устройств, считаются: Faber Aspect ST XL, Faber Duet L, Faber Tube. Стоимость варьируется от 450-550 тыс. руб. Некоторые модели, требуют подключения коаксиального дымохода.

Биокамины

Камины без обогрева – работают на этиловом спирте. В процессе горения не выделяется вредных веществ, поэтому, биокамины абсолютно безопасны. Решение имеет несколько преимуществ:

  • Небольшой вес, позволяющий установить биокамин в любом месте комнаты.
  • Простая эксплуатация.
  • Красивый внешний вид – при горении, практически не выделяется тепла – это особенность, используемая производителями техники. Большинство биокаминов изготавливаются в полностью стеклянном корпусе, чтобы без ограничений наблюдать за пламенем.

Для поддержания работы, требуется периодически заправлять модуль. Заправка выполняется самостоятельно и не требует специальных навыков.

Биокамины выпускают несколько производителей. Популярностью пользуются следующие модели: Silver Smith, Planika Automatic, Kratki Galina, Berloni Bergamo, Bioteplo Petite Arcade, Decoflame Atlantic. Средняя стоимость, варьируется в пределах 120-150 тыс. руб.

Электрические

В отличии от бездымоходных устройств, работающих на газе и этиловом спирте, электрокамины имеют не только декоративную функцию. В корпус встроены нагревательные элементы, позволяющие эффективно прогреть воздух в комнате, посредством естественной конвекции воздушных потоков.{banner_downtext}

Современные электрокамины, создают полную имитацию натурального пламени. Дополнительная опция во многих моделях, присутствие звуковых эффектов: треск и шум горящих дров.

Востребованными считаются следующие электрокамины: Real-flame Fobos BR-S, Alex Bauman Fog 3D, Interflame Panoramic, EWT Bizet, Dimplex Danville. Средняя стоимость за модель от 10-15 тыс. руб.

Какой камин выбрать для квартиры

Подбирая подходящую модель, учитывают несколько нюансов:

  • Предназначение:
    1. Для декора подойдут био- и газовые камины.
    2. Для обогрева, устанавливают электрические и дровяные камины.
  • Стоимость:
    1. Дороже всего обойдутся газовые.
    2. На втором месте находятся модели, работающие на биотопливе.
    3. Бюджетными считаются электрические камины с имитацией натурального очага.
  • Затраты на оформление документов – разрешение на установку электрических, газовых (бездымоходных) и биокаминов не требуется. Необходимо узаконить монтаж дровяного или газового (дымоходного) камина в квартире. Затраты на оформление документов, составят порядка 60т.р.

Установка дровяного камина без разрешения, это грубое нарушение существующего законодательства и СНиП, и карается штрафом. После обнаружения нарушений, в судебном порядке обязуют исправить и удалить элементы перепланировки, и покрыть судебные издержки.

Источник: https://avtonomnoeteplo.ru/pechi-kaminy/370-kak-ustanovit-kamin-v-kvartire.html

Разрешительные документы на установку настоящего камина в квартире

Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.

Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.

Небольшой кассетный каминный комплекс в гостиной

Площадь квартиры имеет значение

Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.

Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.

Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.

Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.

Главный акцент интерьера гостиной комнаты

Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.

Действия при отсутствии дымохода

Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.

Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.

Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.

Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.

Декоративный камень для облицовки портала

Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.

Необходимый пакет документов и требования

В настоящее время на территории России отсутствуют общепринятые стандарты, которыми разрешается или запрещается устанавливать квартирные камины. Урегулирование этого вопроса происходит исключительно на региональном уровне.

Полезно знать:  Европейские камины, ведущие немецкие и чешские производители

Если рассматривать ситуация на примере московского региона, то здесь существует возможность установить камин в квартире на последнем этаже.

Дело в том, что при таком расположении жилья у владельца не возникнут трудности с возведением дымохода.

Однако под это правило не попадают жильцы тех домов, в которых подобная вентиляция предполагалась еще на стадии проекта, и в настоящий момент находится в исправном состоянии.

Если все оговоренные выше пункты соответствуют жилью, возвести каминный комплекс возможно, но перед этим следует отправиться в Инспекцию по надзору за переустройством квартиры и проводки, которая именуется Мосжилинспекцией.

Там владельцу придется предоставить готовый план жилья, в котором будет указано, где будет располагаться проводка, дымоход, как он будет изолирован от тепла и влаги, прописать его характеристики, указанные в СНиПе (41-01-2003). Когда специалисты рассмотрят документы, они вынесут решение относительно того, можно ли устанавливать в таких условиях камин.

Современный интерьер гостиной

Учитывая все это, еще задолго до получения разрешения и приобретения камина, владельцу придется четко продумать. Какой вид топки будет у изделия, его вес, вид топлива. Если опираться на требования СНиПа от 2.01.

07-85, то максимальная масса изделия не должна превышать 150 килограмм на квадратный метр площади, именно настолько рассчитаны стеновые и потолочные перекрытия в многоэтажных домах. Соответственно, камины для квартиры должны быть легкими, ровно так же, как и их порталы.

Мраморный вариант в этом случае рассматривать даже не стоит, а стоит присмотреться к более легким системам с деревянной или полиуретановой отделкой.

Основная часть продукции, представленная для широкого потребления, не будет соответствовать этим нормам, и, скорее всего, изделие придется делать под заказ. Если желание иметь квартиру с камином все еще сохранилось, тогда следует ознакомиться с перечнем документов, которые придется подготовить и предоставить в экологическую и пожарную службу:

  1. Ситуационный план расположения жилого дома, в котором находится квартира владельца (рекомендуемый масштаб составляет 1:2000). Здесь также должны быть указания относительно того, где располагается ближайшая жилая застройка и ее количество этажей.
  2. Пояснительная записка (без нее поставить камин не разрешат). В этом документе прописываются характеристики относительно качества, количества и объема вредных веществ, которые поступают в атмосферу в результате работы камина. Необходимо указать уровень загрязненности атмосферы на всех уровнях (этажах) дома. Следует включить в записку и высоту дымоходной трубы, которая возвышается над зданием, вид топлива и количество раз использования в течение года.
  3. Также чтобы разместить камин в квартире придется позаботиться о предоставлении справки из центра мониторинга гидрометеорологической обстановки РФ, где указаны сведения о концентрации вредных веществ в месте, где располагается жилой дом.

Основываясь на всех требованиях и процедурах получения справок, стоит задуматься о том, чтобы установить декоративный камин для квартиры. Так владелец жилья сможет отчасти осуществить свою мечту, но при этом не омрачить ее трудоемким процессом получения разрешительных документов. При этом фирмы, которые оказывают помощь в оформлении документов, не дают 100% гарантии того, что разрешение будет получено.

Квартира с камином – мечта многих жильцов высотных зданий, которую большинство из них, к сожалению, не в силах осуществить.

Источник: https://ochg.ru/kaminy/klassika/dokumenty-na-ustanovku-kamina-v-kvartire.html

Возможно ли оборудовать настоящий камин в квартире?

Немало владельцев городских квартир лелеют мечту об обустройстве в своей квартире настоящего дровяного камина, у которого особо приятно коротать зимние вечера, и, накрывшись пледом, наслаждаться теплом и ароматом потрескивающих поленьев. Кроме того, сегодня камин – это не скромный очаг для обогрева и приготовления пищи. Благодаря интереснейшим дизайнерским решениям дровяной камин – настоящее украшение интерьеров гостиных в элитных квартирах.

Процедура легализации камина

Мы не зря назвали камин мечтой – для большинства москвичей он ею и останется, и только немногие смогут пройти все инстанции и преодолеть множество препятствий, прежде чем получат официальное разрешение на обустройство самого «уютного» предмета для интерьера своей гостиной.

Дело в том, что работы по установке камина в квартире согласно законным нормам приравниваются к работам по перепланировке, которые невозможно начать без разрешения Мосжилинспекции, к тому же, это вообще реально, только если вы живете на последнем этаже или — в случае двухуровневой квартиры — на двух последних этажах.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как почистить вторичный теплообменник газового котла

Эксперты вынесут вердикт, возможно ли проложить дымоход, не повредив коммуникации, и совместить его с главной вентиляцией дома. Кстати, на монтаж дымохода также необходимо официальное разрешение, выданное Комитетом по архитектуре и градостроительству.

Хозяну квартиры, начавшему работы по установке дымохода при отсутствии всех необходимых бумаг, грозит штраф и, возможно, ему будет запрещено даже мечтать о камине в виду нарушения установленных норм.

Что дальше?

Если же вам все же посчастливилось получить долгожданное разрешение, радоваться слишком рано – до победного конца еще далеко. Вас ждут хлопоты по проекту перепланировки, а затем его согласование с центром санитарно-эпидемиологического надзора, уравлением государственного пожарного надзора, архитектурно планировочноым управлением.

После всей этой волокиты, сопровождаемой сбором необходимых документов, которые направляются в жилищную инспекцию соответствующего округа для окончательной проверки, вам, наконец, определят срок для ремонтно-строительных работ. Стоит ли говорить, что все это удовольствие влетит в копеечку, но в конечном итоге радость обладания настоящим камином затмит все расходы и мучения.

Если мы все же вас не напугали, и вы приняли твердое решение «бороться» за право греться у камина в городской квартире, вам придется пройти все инстанции шаг за шагом:

  1. Заказать лицензированной проектной организации тщательную техническую инспекцию своей квартиры для получения технического заключения на предмет обустройства камина в квартире. Эта же организация составит проект по установке камина и монтажу дымохода. (Например, архитектурное бюро «Мир проектов», Компания Master Group и др.)
  2. Имея на руках полный пакет проектной технической документации начинаем обивать пороги соответствующих инстанций и служб, а это ОГПН, ГУЖ, ТСЖ и только затем в МВК для получения самого разрешения на установку камина.
  3. Можно приступать к работам по установке камина. Может оказаться, что желаемое место для камина совершенно ему не подходит из-за нагрузки на перекрытия (в квартирах допускается 150 кг/м²) или несоответствия дымохода с чердачными коммуникациями. Поэтому модель и тип камина выбирают не только по внешним характеристикам, но и с учетом технических параметров и прежде всего веса.

Необходимые документы

Какие документы нужно будет предъявить пожарным и экологическим службам в процессе легализации камина? Будьте готовы к тому, что у вас потребуют прежде всего:

  • Ситуационный план размещения жилого дома, в котором собственно и находится Ваша квартира, и который выполняется в масштабе 1:2000. В плане указывают расположение жилой застройки, а также ее этажности в ближайшем радиусе вашего дома.
  • Пояснительная записка, которая должна содержать характеристики качества и количества вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу в процессе работы камина, результаты расчета загрязнения атмосферного воздуха на разных уровнях с учетом этажности близлежащих домов, высоту трубы вашего дымохода над крышей дома, вид топлива, используемого в камине, и данные по кратности использования камина в течение года.
  • Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, содержащая данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копия финансово-лицевого счета.

Действия после установки камина

Как только вы установили камин нужно пройти еще несколько инстанций:

  1. Сдать квартиру приемочной комиссии по Акту;
  2. Внести изменения в поэтажный план, вызвав техника из ПИБа;
  3. Заменить свидетельство о праве собственности в ГБР после получения нового плана из ПИБа.

И только потом можно расслабиться и наслаждаться не только камином, но и мыслью о том, что ваша квартира – это практически редкость в городских параметрах, ведь квартиры с каминами довольно необычное, и часто эксклюзивное предложение на рынке российской недвижимости, что соответственно влияет на стоимость.

Такие элитные квартиры можно встретить в домах, построенных в начале 20 века в центре Москвы на Арбате, в современных клубных домах, апартаментах класса «премиум», в некоторых пентхаусах.

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что рынок российской недвижимости испытывает большой дефицит квартир с каминами на вторичном рынке, а процесс легализации каминов в уже построенных домах и квартирах настолько долгий, трудоемкий и изматывающий, что практически не оставляет надежды на обустройство желаемого камина.

В данной ситуации, несомненно, выигрывают те застройщики элитных домов, которые уже при разработке проекта домов учитывают наличие дымоходов и закладывают их в процессе строительства зданий. Такие квартиры имеют важное преимущество перед другими, что, как уже упоминалось, сказывается на ценах.

Предложения квартир с каминами

Вот несколько примеров домов, где предлагаются квартиры с каминами: — ЖК «На Яузе», (Москва, Сокольники, Попов проезд, д. 1, корп. 2) – дом Сталинской постройки с дизайнерским ремонтом с каминами.

— Однокомнатная квартира на восьмом этаже ЖК Новорижский (11 км от МКАД по Новорижскому шоссе — Красногорский район, д. Бузланово) с камином. — Бутиковский переулок дом5, Остоженка, — Пентхаус 307 кв.м. в ЖК «Grand Prix» с камином.

— Двухуровневый пентхаус с камином в ЖК «Дом-Сквер» на Остоженке с дизайнерским ремонтом и эксплуатируемой кровлей.

Источник: https://vesco-realty.ru/blog/nastoyashchiy-kamin-v-kvartire

Нормы для установки дровяного камина в квартире

ОГЛАВЛЕНИЕ
1. Какая необходима документация на установку камина?
2. Что выбрать: дрова или газ?
3. ролик к просмотру

Кто уже устанавливал камин в доме, тот знает, что на камин при установке может накладываться большое количество ограничений, которые всегда нужно учитывать.

И такой прием является вполне естественным, ведь в камине в любом случае содержится источник открытого огня, который вполне может стать угрозой, в результате которой возникнет небольшое возгорание или самый настоящий пожар. Угроза, исходящая от камина,  настолько масштабна, что может быть причиной охвата пожаром всего дома. Учитывая эти серьезные опасения, нужно внимательно относится ко всем этапам установки такого сооружения как камин.

Ведь очень важно, чтобы основы безопасности всегда соблюдались в надлежащем объеме. И если вам разрешили установить камин в квартире, то лучше это сделать максимально правильно. 

Сегодня разрешено камины ставить в перегородки или в их части – но нельзя устанавливать камин в несущую стену многоквартирного дома — с этим строго. 

Сразу стоит отметить, что вся информация, которая имеется в этой статье, относится только к настоящим каминам, которые работают на дровах, а не к их заменителям – всевозможным имитациям, которых сейчас предостаточно — электрическим или биокаминам.

 Кратко отметим, что для установки электрического камина нужно руководствоваться обычными бытовыми правилами обращения с нагревательными приборами – с этим сложностей возникает немного, да и опасности нельзя сказать, что ее слишком много тут. Но как установить камин, работающий на дровах или на газу – тут намного сложнее обстоят дела.

Общепринято считают, что имеются два вида больших сложностей, который стоят на пути у домовладельцев, желающих установить данные камины: нужно максимально точно учесть правила, которые имеются в разрешительной документацией по этому вопросу, вторая же сложность накладывается на топливо и его применение. 

Какая необходима документация на установку камина?

На сегодняшний день в России не принято общего нормативного документа, который определяет то, каким образом произвести установку камина в своей квартире.  И причем, существует разграничение по регионам и городам относительно этого вопроса. Такой вопрос может регламентироваться лишь на региональном уровне.

К примеру, в Москве разрешено ставить действующие каминные устройства на последних этажах домов, потому что сложностей с выведением дымохода обычно не бывает. Но такое разрешение не распространяется на такие здания, в которых соответствующий канал уже предусмотрен проектом, а также находится в рабочем состоянии.

Такие случае касаются либо совсем старых домов, либо новых. И если вам несказанно повезло и в доме имеется функционирующий дымоход, то следующий шаг – это получение разрешения от Инспекции по надзору за переустройством всего помещения, а также это касается проводки дымоходной трубы, соблюдения теплоизоляции и гидроизоляционных работ.

Нужно указать также все характеристики, которые камин уже имеет.

Очень большое значение играет вес камина. Если камин имеет облицовку из металла, то его можно будет установить далеко не в любой квартире. Специалисты, перед тем, как дать разрешение на установку камина, должны просчитать вес будущего устройства в целом (с дымоходом, топкой, облицовкой и пр.), рассчитать нагрузку, которую камин будет давать на перекрытия в целом. Только из этого, грамотно проведя все расчеты, можно дать ответ – можно ли установить данный камин в своей квартире.

Поэтому, перед тем, как покупать модель, которая понравилась в магазине, стоит продумать ее размещение еще задолго до покупки. При покупке стоит отдавать предпочтение не только внешнему виду, но еще и на вид топки, на технические параметры, вес устройства полностью.

Согласно нормативам, максимально допустимая нагрузка на перекрытия в квартирах на перекрытия составляет 150 кг на квадратный метр – учитывая это, от каминов из кирпича стоит сразу же отказаться, а также от порталов из натурального камня – мрамора, гранита и т.д. О готовых чугунных каминах тоже придется забыть. Стоит учитывать и вес дымохода: лучше, если он будет крепиться к потолку, только тогда он не станет «давить» на пол.

Перечень документов для пожарных и экологических служб:

1.      Ситуационный план размещения жилого дома, где располагается квартира. Этот план выполняется в масштабе 1:2000. Тут должны быть нанесены расположения близлежащих построек, то есть вес дома, находящиеся рядом, а также с указанием их этажности.

2.      Пояснительная записка, которая должна содержать информацию о качестве и количестве вредных веществ, которые будут выбрасываться в атмосферу при работе камина.

Также в записке нужно предоставить результаты расчета загрязнений атмосферного воздуха на разных уровнях дома, а также с учетом этажности домов, расположенных рядом. Обязательно стоит указать высоту трубы дымохода, которая будет располагаться над кровлей здания.

Нужно указать там же тип топлива, которое будет применяться в камине. Еще надо будет предоставить сведения по кратности применения камина в течение года.

3.      Необходима будет также справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. Тут нужно указать данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома.

Как видно из перечня, документаций имеется достаточно много, и собрать все документы в одиночку будет сложно, нужны помощники. И тут можно обратить к специалистам, которые помогут преодолеть все бюрократические преграды.

Что выбрать: дрова или газ?

Если первая преграда пройдена, документация собрана и вынесен положительный ответ на установку камина на верхнем этаже дома, то самое дело задуматься над оптимальным видом типа топлива, что выбрать – газ или дрова? 

Сразу стоит сказать, что от дров лучше отказаться. Такое решение в квартире не является очень удобным: тут нужно будет выделять специальное место для хранения дровницы.

Вторая отрицательная черта – это дым от дровяного топлива: он будет солидно загрязнять воздух даже при том, если будет куплен современный камин с совершенной системой дожига. К слову сказать, в некоторых европейских странах вообще введен запрет на применении в городе дров, угля и торфа.

В России такого закона нет, но все равно лучше послушаться специалистов и не использовать эти виды топлива в городской черте.

И совсем не обязательно в квартире иметь камин, работающий на дровах: можно дрова использовать как украшение интерьера, при этом любоваться пламенем от газа.

Все-таки предпочтительнее является вариант с топливом – газом. Когда газ сгорает, он практически при этом не образует вредных веществ и испарений. Также не будет чувствоваться едкого запаха дыма. Очень удобно, если такой камин будет расположен в газифицированных домах. Можно будет с легкостью подключиться к газовой трубе, и камин будет работать от нее. Можно покупать и специальные газовые баллоны, от которых будет работать камин. 

Многие дома, где есть газовые плиты, на кухне имеют специальный вентиляционный отсек, к которому могут дать разрешение подсоединить и камин (в случае, если отсутствует отдельный дымоход).

Но стоит помнить, что любые манипуляции с централизованной системой подачи газовых приборов могут выполнять  только специалисты Горгаза.

Они также, можно сказать, редко имеют дело с монтажом камина, поэтому оптимальным здесь будет вариант с газовым баллоном, исключая подсоединение к общей газовой трубе. Помочь с установкой камина также могут мастера той компании, где был куплен камин.

Всегда есть альтернатива: у вас всегда будет иметься возможность перейти с газа на дрова, собрав при этом все необходимые разрешения. Современные производители стремятся создавать универсальные сооружения, которые будут иметь возможность переключения с одного типа топлива на другое, ведь это невероятно удобно и функционально. 

ролик к просмотру: 

Количество просмотров: 3050

Источник: http://www.kamin-best.ru/info/article/normy_dlya_ustanovki_drovyanogo_kamina_v_kvartire_/

Камин в многоэтажном доме? Это возможно!

Квартира с камином в жилом доме — это своего рода определенная роскошь, которую способен себе позволить не каждый покупатель жилья. В то же время сегодня все большее число людей ставят камин одним из критериев при поиске квартиры для покупки. Поэтому агентства по недвижимости все чаще сталкиваются с необходимостью поиска для потенциальной покупки либо аренды квартиры, которые бы были оборудованы изысканным очагом.

Постройки старого жилого фонда довольно часто имеют дымоходы, которые были спроектированы в домах еще в процессе их строительства. Как правило, это дома, которые были построены около ста лет назад и более, но иногда среди зданий с дымоходом встречаются и несколько более современные сталинки.

Дымоход в домах такой планировки идет сквозь все этажи, поэтому в ряде квартир, собственники которых отдают предпочтения оригинальным стилистическим решениям в интерьере, сохраняются и сами камины. Однако камины в этих дома не работают, поскольку чтобы камин был действующим, необходимо, чтоб дымоход в доме нормально функционировал.

А, как правило, все дымоходы либо заложили в свое время кирпичом, либо они были забиты строительным мусором.

В какой квартире можно сделать камин?

В последнее время множество домов старого жилого фонда проходят реконструкцию, при этом чаще всего дымоходы в них оставляют. В результате появляются дома элит-класса, в которых в любой квартире можно сделать камин. Подобная ситуация происходит и в категории элитных новостроек, в этих домах камины уже предусмотрены согласно проекту.

Это, как правило, пентхаусы новостроек элитного сегмента недвижимости или клубные дома, в которых небольшое количество квартир.

Кроме того в ряде современных жилых комплексов дымоход уже изначально оборудован таким образом, чтобы было возможно подключиться к нему из абсолютной любой квартиры в доме, при этом установку дымохода производят с участием эксплуатирующей компании.

Как утверждают эксперты, возможно оборудовать камины из кирпича своими руками и в обычном жилом доме, при условии что квартира расположена на последнем этаже.

Однако для этого потребуется строго соблюдать все правила и нормы по установке и эксплуатации такого оборудования.

Если многоквартирный дом по высоте не выше 75 метров, можно установить камин либо в обычной квартире, которая расположена на последнем этаже, либо если это многоуровневая квартира, камин оборудуется на любом ее уровне. В таких случаях дымоход делается автономным.

Что необходимо, чтобы установить камин в квартире?

Прежде всего, нужно собрать требуемую документацию: получить справки из ДЕЗ и СЭС, а также согласовать проект по оборудованию камина у вас в квартире с БТИ и пожарной инспекцией. Чаще всего сбором документов занимается специализированная компания — данная услуга обойдется в сумму от 1500 до 3000 у.е.

Кроме того стоит учитывать, что вес устанавливаемого в квартире камина должен быть в соответствии с определенными техническими условиями (из расчета до 150 килограмм на 1 метр квадратный). Соответственно, кирпичный, чугунный либо мраморный камин вряд ли смогут вписаться в установленные нормы.

Кроме того топка камина и дымовая труба обязательно подлежат прохождению сертификации (должны получить документ, который будет разрешать эксплуатацию данного оборудования в жилом многоквартирном доме, этот документ должна выдать пожарная инспекция).

Разрешается оборудовать камины в помещениях, имеющих площадь более 20 квадратных метров, при этом высота потолка должна быть не ниже 3 метров.

Это обязательное необходимое условие, которое позволяет обеспечивать необходимый объем воздуха в процессе сгорания топлива. Еще одним из требуемых условий является наличие в квартире огнетушителя.

Пол перед камином необходимо закрывать негорючим материалом, к примеру положить плитку из герамогранита, кроме того перед самим камином должен быть установлен специальный защитный экран.

И последнее: при оборудовании в квартире камина не нужно думать, что главное — это получение разрешительных документов на его установку, а также сама установка камина. Эксплуатация дымохода и топки — также не легкое дело, как это кажется на первый взгляд. К примеру, камин, используемый достаточно часто, следует чистить в среднем один раз в месяц. К тому же при эксплуатации камина обязательное всегда нужно будет учитывать и погодные условия, и тип топлива для камина.

Источник: https://stroyrubrika.ru/sro/kamin-v-mnogoetazhnom-dome-eto-vozmozhno.php

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Погода в доме
Как выбрать обогреватель для квартиры

Закрыть